根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，2012年11月中上旬（1-20日）北京全市新房网签总量为9559套，比去年同期则上涨[ShangZhang]了216.6%。而2012年11月中上旬二手也仅仅网签8381套，新房网签量再次超过二手网签量。

　　其中，剔除保障房之后，2012年11月中上旬（1-20日）纯商品住宅[ZhuZhai]网签总量为5521套，比上月同期4399套上涨[ShangZhang]25.5%。纯商品住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]均价为22467元/平方米，与10月份同期上涨[ShangZhang]10.1%。

　　关于成交[ChengJiao]量的上涨[ShangZhang]，伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，11月中上旬全市新房网签总量上涨[ShangZhang]除了4000余套保障房集中成交[ChengJiao]之外，年底各项目集中推盘也不无关系，11月以来有24个获得销售证、共计4964套住宅[ZhuZhai]入市，比10月全月供应量还多出599套。

　　关于成交[ChengJiao]均价上涨[ShangZhang]10.1%，胡景晖表示，成交[ChengJiao]价格的反弹主要因高端项目集中入市所致，其中11月中上旬亚奥?金茂悦、西山壹号院、誉天下、金茂府等项目销售额均已突破5亿元；另外，价格上调还与新房市场供不应求的大环境相关，伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，7月1日至11月20日期间，纯商品住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]43985套，而期间的供应仅有35777套；当然，前十月多数开发企业已经完成全年销售任务，年底略微提价之后“端着卖”成为主流趋势。

　　胡景晖预计，随着成交[ChengJiao]价格的逐步回调，将提高处于观望中的潜在购房人群的入市积极性，其中包含了需要买房婚房的购房人群，以及改善居住环境的置业升级人群，在这部分购房需求的支撑下，11月份北京新房成交[ChengJiao]总量有望超过10月份，但由于当前供应量依然不大， 11月份的交易量反弹幅度将是有限的，纯商品住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]量将很难突破10000套。